Knowledge Center
কেন চয়ন করুন LegalDocs?
- দাম অনুসারে গ্যারান্টি
- কোন অফিসে, কোনো লুকানো খরচ
- সার্ভিসিং 50000+ গ্রাহকরা
কি প্রপার্টি নিবন্ধন
একটি সম্পত্তি নিবন্ধন আইন অনুযায়ী বিক্রয়, হস্তান্তর, উপহার বা ইজারা উদ্দেশ্যে নিবন্ধন করা প্রয়োজন, 1908.As প্রতি নিবন্ধন আইন, 1908, সমস্ত লেনদেন যে অতিশয় একটি মান একটি স্থাবর সম্পত্তি বিক্রি জড়িত ধারা 17 100 টাকা হওয়া উচিত registered.If কেউ একটি সম্পত্তি রেজিস্টার করো না যখন উপরে উল্লিখিত লেনদেনের তারপর লেনদেনের law.E-রেজিস্ট্রেশন সম্পত্তির LegalDocs সঙ্গে সহজ তৈরি করা হয়েছে আদালতে প্রমাণ করা যায় না করছেন।
প্রক্রিয়া প্রপার্টি নিবন্ধন অনলাইন
অ্যাপ্লিকেশন: একটি খসড়া তৈরি করতে LegalDocs ওয়েবসাইটে প্রতি আইন হিসেবে তথ্য পূরণ
মুদ্রণ: স্ট্যাম্প কাগজ এবং জড়িত দলগুলোর স্বাক্ষরের উপর খসড়া মুদ্রণ।
সুবিবেচনা ও অনুমোদন: প্রশ্নের অফিস দ্বারা উত্থাপিত এবং সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের সঙ্গে নিবন্ধনের us.All দ্বারা পরিচালিত হবে উত্তর দিন দলগুলোর উপস্থিত থাকতে হবে সাব রেজিস্ট্রারের অফিসে সম্পত্তি নিবন্ধন হয়েছে।
ডকুমেন্টস জন্য প্রয়োজনীয় অনলাইন প্রপার্টি নিবন্ধন
অনলাইন ভরা ফর্ম সঙ্গে বরাবর আমরা নিম্নলিখিত কাগজপত্র সংযুক্ত করতে
- জড়িত দলগুলোর পরিচয় প্রমাণ (Aadhar কার্ড, প্যান কার্ড ইত্যাদি)
- দুটি দল পাসপোর্ট ফটোগ্রাফ জড়িত
- বিক্রয় দলিল
- কর্তৃপক্ষ ক্ষেত্রে পার্টি কারো না কারো প্রতিনিধিত্ব করছে শক্তি।
- পার্টি একটি কোম্পানী তারপর / মোক্তারনামা কর্তৃপক্ষের অক্ষর, কোম্পানির বোর্ডের রেজল্যুশন একটি কপি সঙ্গে বরাবর, তাকে অনুমোদন নিবন্ধন চালায়, নিগম সার্টিফিকেট থাকলে
- সম্পত্তি কার্ড
- স্ট্যাম্প শুল্ক ও রেজিস্ট্রেশন ফি পরিশোধের প্রমাণপত্র
ডকুমেন্টস আছে mandatorily নিবন্ধন করা, তাদের ফাঁসি তারিখ থেকে চার মাসের মধ্যে উপস্থাপন করা উচিত প্রয়োজনীয় ফি করেন। যদি সময় সীমা মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে, আপনি পরবর্তী চার মাসের মধ্যে বিলম্বের তিতিক্ষার জন্য সাব-রেজিস্ট্রার করার জন্য একটি অ্যাপ্লিকেশন করতে পারেন, এবং রেজিস্ট্রার জরিমানা পরিশোধের যে দশ হতে পারে যেমন নথি রেজিস্টার, একমত হতে পারে বার মূল রেজিস্ট্রেশন ফি। সম্পত্তি নথি জন্য রেজিস্ট্রেশন ফি সম্পত্তি মূল্যনির্ধারণ 1%, 30,000 রুপি সর্বাধিক সাপেক্ষে।
ধাপ সামনে নিতে একটি সম্পত্তি নিবন্ধীকরণ
- Encumbrances:
একটি দায় একটা জিনিস যা অসুবিধা উদাহরণস্বরূপ অপরের একজন মালিক থেকে সম্পত্তি নিবন্ধন বিবরণ স্থানান্তর সৃষ্টি অসামান্য বন্ধকীগুলির, রিয়েল এস্টেট উপর liens, অবৈতনিক সম্পত্তি করের হয় etc.A ক্রেতা কেনার আগে সম্পত্তি কোন দায় জন্য চেক এবং উচিত সম্পত্তি কোনো encumbrances.This থেকে মুছে মধ্যে উপ রেজিস্ট্রার কার্যালয় যার অধিক্ষেত্র সম্পত্তি আসে এ চেক করা করতে পারেন। - ডকুমেন্টস চেইন অব:
কোন ক্রেতা নথির একটি property.Chain কেনার আগে সমস্ত দস্তাবেজ শৃঙ্খল জন্য পরীক্ষা করা উচিত নথি যা কখন এবং কিভাবে সম্পত্তি একজন মালিক থেকে অন্য কাছে স্থানান্তরিত করা হয়েছে উল্লেখ আছে। - বকেয়া পেমেন্ট:
কোন সম্পত্তি কোনো খাজনা সম্পত্তি করের, বিদ্যুৎ বিল, পানি বিল ইত্যাদি এটা সম্পত্তি রেজিস্টার করার আগে এই চেক করতে ক্রেতা দায়িত্ব থেকে মুক্ত হতে হবে। - দলিল প্রস্তুতি:
দলিল একটি খসড়া (বিক্রয় দলিল, লিজ দলিল, উপহার দলিল ইত্যাদি) প্রস্তুত করা আবশ্যক যার উপর সব জড়িত দল ও সম্পত্তি চুক্তি ও শর্তাদি সহ জড়িত বিবরণ উল্লেখ করা আবশ্যক মৃত্যুদন্ড কার্যকর করা প্রয়োজন যে পরিষ্কারভাবে দলিল রেজিস্টার করার আগে। - স্ট্যাম্প শুল্ক হিসাব:
স্ট্যাম্প শুল্ক ফি সরকার কর্তৃক অভিযুক্ত হয় এবং এটি বিভিন্ন রাষ্ট্রের থেকে পরিবর্তিত হয়। স্ট্যাম্প শুল্ক সম্পত্তি জড়িত বাজার মূল্য ভিত্তিতে গণনা করা হয়।
উপরে পরে উল্লিখিত দলিল পদক্ষেপ সঞ্চালনের অধীনে সাব রেজিস্ট্রার কার্যালয় যার অধিক্ষেত্র সম্পত্তি দলিল জড়িত দলগুলোর স্বাক্ষরের বা থাম্ব ইমপ্রেশন দ্বারা আসে এ সঞ্চালিত হয়।
এর উপকারিতা প্রপার্টি নিবন্ধন
শিরোনাম দলিল পরিব্যক্তি জন্য অ্যাপ্লিকেশন:
পরিব্যক্তি অর্থ another.Due এক ব্যক্তি থেকে শিরোনাম মালিকানা পরিবর্তন নতুন মালিক সম্পত্তি ভূমি রাজস্ব বিভাগের তাঁর নাম লিপিবদ্ধ পায় পরিব্যক্তি হয়। এই অধিকার মালিকের কাছ থেকে সম্পত্তি কর আরোপ সরকারের দেয়।
সিটি সার্ভে ল্যাণ্ড রেকর্ডস ডিপার্টমেন্ট পরিবর্তনের জন্য আবেদনের ভিত্তিতে শাসক কর্তৃপক্ষ। পরিব্যক্তি জন্য অনুরোধ নির্ধারণে পর সিটি সার্ভে ল্যাণ্ড রেকর্ডস ডিপার্টমেন্ট সম্পত্তি করের মান সিদ্ধান্ত নেয় এবং পরিশেষে ক্রেতা পক্ষে পরিব্যক্তি একটি চিঠি প্রকাশ করে।
ট্যাক্স বেনিফিট
আইটি আইনের ধারা 80C অধীনে, একজন ব্যক্তি / HUF করদাতার একটি ঘর অর্জন উদ্দেশ্যে স্ট্যাম্প শুল্ক, রেজিস্ট্রেশন ফি এবং অন্যান্য খরচ সিদ্ধান্তগ্রহণ করার যোগ্য। এই সিদ্ধান্তগ্রহণ স্থূল মোট আয় থেকে। প্রতি অর্থ-বত্সর অনুচ্ছেদ 80 সি অধীনে সিদ্ধান্তগ্রহণ তার সর্বোচ্চ সীমায় 1 লাখ টাকা।
একটি নিবন্ধিত শিরোনাম যারা জমি মালিক ও ব্যক্তি অর্থাত কি সাধারণ লোক পদ মালিকানা হয় জমি শিরোনাম ইতিহাস কোন গবেষণা করতে হবে না একটি দ্রুত আপ-টু-ডেট সরকারী রেকর্ড দেয়।
একটি নিবন্ধিত শিরোনাম রাষ্ট্র নিশ্চিত হয়। আপনি যদি একটি ভুল বা রেজিস্ট্রার করে নিবন্ধন মধ্যে ভ্রান্তি কারণ জমি সম্পত্তি তথ্য আগ্রহ একটি এস্টেট ক্ষতি ভোগ করে থাকেন আপনি ক্ষতিপূরণ পেতে সক্ষম হতে পারে।
জমি নিয়ে মালিকানা বা অধিকার সংক্রান্ত বিরোধ আরও সহজে শেষ হতে পারে।
একবার পরিকল্পনা দ্বারা নিবন্ধীকৃত প্রতিটি শিরোনামকে জমির একটি সরকারী পরিকল্পনা দেওয়া হয়, এবং এই গণ্ডি উপর অনধিকার প্রবেশ করে যে কোনো অনভিপ্রেত হস্তক্ষেপ প্রতিরোধ ব্যবহার করা যাবে।
