Knowledge Center
কেন চয়ন করুন LegalDocs
- দাম অনুসারে গ্যারান্টি
- কোন অফিসে, কোনো লুকানো খরচ
- সার্ভিসিং 50000+ গ্রাহকরা
বিক্রয় দলিল অর্থ কী?
বিক্রয় দলিল একটি আইনত বাধ্যতামূলক দলিল বিশেষভাবে অধিকার, শিরোনাম এবং স্থাবর সম্পত্তির মালিকানা একটি price.Sale দলিল বিনিময়ে অন্য এক ব্যক্তি থেকে স্থানান্তর করতে ভারতের নিবন্ধন আইন দ্বারা বাস্তবায়িত হয় করে তোলে। একটি বিক্রয় দলিল শুধুমাত্র যখন এটি উভয় বিক্রেতা এবং ক্রেতা ও উভয় পক্ষের চুক্তি ও শর্তাদি বিক্রয় দলিল উল্লেখ মেনে চলতে হয়েছে স্বাক্ষরিত হয় বৈধ বলে বিবেচনা করা হয়।
একটি বিক্রয় দলিল execution.The নিবন্ধনের তারিখ হইতে চার মাসের মধ্যে নিবন্ধন আইন, 1908 এর অধীনে নিবন্ধন করা অধিক্ষেত্র, যেখানে সম্পত্তি ক্রয় করা নিশ্চয়তা সাব রেজিস্ট্রার দ্বারা সম্পন্ন করা হয় প্রয়োজন
কিভাবে একটি নিবন্ধন করতে বিক্রয় দলিল নিবন্ধন
অনুসরণ করছেন ভারতে মালিকানা কোম্পানী নিবন্ধন করতে পদক্ষেপ
অ্যাপ্লিকেশন: একটি বিক্রয় দলিল খসড়া তৈরি করতে LegalDocs ওয়েবসাইটে আপনার ব্যক্তিগত বিবরণ সংক্রান্ত সহজ বিক্রয় দলিল ফর্ম পূরণ করুন। আপলোড করুন ডকুমেন্টস অনলাইন আমাদের ওয়েবসাইটে।
স্ট্যাম্প ডিউটি পেমেন্ট: স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন ফি রেজিস্টার অফিস প্রতি প্রদান করা। স্ট্যাম্প শুল্ক ও নিবন্ধন ফি অবস্থায় রাষ্ট্র পরিবর্তিত হয়। LegalDocs আপনি বর্তমান আইন এবং সম্পত্তির অধিক্ষেত্র প্রবিধান অনুযায়ী স্ট্যাম্প দায়িত্ব নিরূপণ সাহায্য
রেজিস্ট্রেশন: বিক্রয় দলিল নিবন্ধন প্রতি নিবন্ধন আইন হিসেবে আবশ্যক। বিক্রেতা এবং ক্রেতা উদ্বেগ রেজিস্ট্রার অফিস যান এবং সম্পত্তি জন্য করা নিবন্ধন পেতে হয়েছে। নথি এবং জড়িত স্বত্ত্বাগুলির সন্তোষজনক সুবিবেচনা পর বিক্রয় দলিল সহজে মাধ্যমে নিবন্ধভুক্ত হয়েছে।
ডকুমেন্টস জন্য প্রয়োজন বোধ করা বিক্রয় দলিল নিবন্ধন
- বিক্রয় দলিল খসড়া / শিরোনাম দলিল / যাতায়াত দলিল
- 7/12 নির্যাস বা আরটিসি (অধিকার ও প্রজাস্বত্ব কোরের রেকর্ডস) অথবা
- খাতা সার্টিফিকেট এবং চায়ের
- যৌথ উন্নয়ন চুক্তি, জিপিএ, & ভাগ / সম্পূরক চুক্তি, জমি মালিক ও রচয়িতা মধ্যে
- অ্যাটর্নি যদি কোনো পাওয়ার
- বিল্ডিং পরিকল্পনা সংবিধিবদ্ধ কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত
- নির্মাতা / সমবায় সমিতি / হাউজিং বোর্ড / BDA থেকে বরাদ্দ পত্র।
- যদি সম্পত্তি কোন ঋণ (বর্তমান বা অতীতের) / ব্যাংক সহ মূল প্রপার্টি ডকুমেন্টস
- বিক্রেতার সঙ্গে বিক্রয় চুক্তি
- জমি মালিকের সকল শিরোনাম নথি
- সমস্ত রেজিস্টার্ড পূর্ববর্তী চুক্তির একটি কপি (বিক্রয় সম্পত্তি ক্ষেত্রে)
- (বিক্রয় সম্পত্তি ক্ষেত্রে) এপার্টমেন্ট অ্যাসোসিয়েশন থেকে এনওসি
একটি জড়িত পদ অর্থ বিক্রয় দলিল
- বিক্রেতা / হস্তান্তরকারী
বিক্রেতা একজন ব্যক্তি যিনি সম্পত্তির বর্তমান মালিকানা এবং একটি মূল্য জন্য তার সম্পত্তি বিক্রি করতে ইচ্ছুক নয়। - ক্রেতা / ক্রেতা / স্থানান্তর প্রাপক
ক্রেতা বা ক্রেতা অথবা হস্তান্তরকারীর একজন ব্যক্তি যিনি সম্পত্তি কিনতে ইচ্ছুক হয়। - সাক্ষী
সাক্ষী একজন ব্যক্তি যিনি বিক্রয় দলিল যে ক্রেতা ও বিক্রেতা তার সামনে বিক্রয় দলিল স্বাক্ষরিত হয়েছে বলে স্বীকার উপর স্বাক্ষর হয়। - স্ট্যাম্প শুল্ক
দায়িত্ব government.It দ্বারা নির্দিষ্ট দলিলের আইনগত স্বীকৃতির ধার্য সম্পত্তি কর এক ধরনের যা সরকারের কাছে প্রদান করা যখন একটি সম্পত্তি হচ্ছে sold.It বাজার মূল্য বা চুক্তি মান গণনা করা হয় প্রয়োজন যেটা বেশি এবং স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ থেকে রাষ্ট্র রাষ্ট্র থেকে পরিবর্তিত হয়। - রেজিস্ট্রেশন ফি
রেজিস্ট্রেশন ফি স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ অতিরিক্ত হয়। রেজিস্ট্রেশন ফি সম্পত্তি স্থানান্তরিত এবং আপনার নামে রেজিস্ট্রি পেতে প্রদান করা প্রয়োজন। ফি বাজার মূল্য বা চুক্তি মান বেশি, যেটা বেশি, কিন্তু, টাকা সর্বোচ্চ পরিমাণ সাপেক্ষে যেকোন 1%। 30,000। এই ফি বিভিন্ন রাজ্যে আলাদা। - শিরোনাম
শিরোনাম তোমাকে কিছু অধিকার মালিক বলছে আইনগত উপায়। শিরোনাম, সম্পত্তির মালিকানা বোঝায় যার অর্থ আপনি যে সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার আছে। এটা তোলে সম্পত্তিতে একটি আংশিক সুদ হতে পারে অথবা পুরো হতে পারে। যাইহোক, কারণ আপনার উপাধি আছে, তবে আপনি জমি অ্যাক্সেস করতে পারেন এবং সম্ভাব্য এটি পরিবর্তন হিসাবে আপনি দেখতে ফিট। শিরোনাম এর মানে হল যে আপনি যে সুদ বা অংশ যে আপনি অন্যদের মালিক স্থানান্তর করতে পারেন। যাইহোক, আপনি আইনত বেশি আপনার নিজস্ব হস্তান্তর না করতে পারেন। - এক্সিকিউশন
বিক্রয় দলিল প্রস্তুতির পরে মৃত্যুদন্ড কার্যকর হয় যখন সকল পক্ষের বিক্রেতা, ক্রেতা ও সাক্ষীদের সাইন ইন অথবা দস্তাবেজে থাম্ব ইমপ্রেশন করা মত জড়িত। - রেজিস্ট্রেশন
একটি বিক্রয় বৈধ করতে, একটি বিক্রয় দলিল নিবন্ধন আইন, 1908 অধীনে নিবন্ধিত করা প্রয়োজন এবং এই উভয় পক্ষের উপস্থিতিতে সাব রেজিস্ট্রার কার্যালয়ের করা যাবে। - রেজিস্ট্রেশন প্রমাণ
ক্রেতা নামে নিবন্ধিত ইজারা দলিল প্রত্যয়িত প্রতিলিপি রেজিস্ট্রার কার্যালয় যা রেজিস্ট্রেশনের একটি প্রমাণ হিসাবে কাজ করবে থেকে প্রাপ্ত করা যাবে। - বিক্রয় মূল্য
সম্পত্তির মূল্য বিক্রেতা এবং ক্রেতা উভয় একমত। - প্রদানের ধরণ
কিভাবে লেনদেনের জন্য পেমেন্ট নগদ মাধ্যমে মত তৈরি করা হচ্ছে, চেক বা অনলাইন হস্তান্তর ইত্যাদি - বিক্রয় চুক্তি
এটা ক্রেতা ও বিক্রেতা মধ্যে একটি চুক্তি যা স্পষ্টভাবে মূল্য সম্পত্তি এবং ক্রেতা ও বিক্রেতা বিস্তারিত জানার জন্য একমত সম্পর্কে বিস্তারিত উল্লেখ আছে।
কেন তুমি দরকার বিক্রয় দলিল?
বিক্রয় দলিল খুবই গুরুত্বপূর্ণ দলিল যখন কোনো স্থাবর সম্পদ কেনার হয়। বিক্রয় দলিল অন্য ব্যক্তির এক ব্যক্তি থেকে সম্পত্তি জন্য অধিকারের স্থানান্তরের জন্য একটি লিখিত চুক্তি আছে। বিক্রয় সারা জীবনের জন্য সম্পত্তি ব্যবহার করার জন্য ক্রেতা অধিকার দেয়। বিক্রয় দলিল শুধুমাত্র বৈধ নথি যা ব্যবহারের জন্য সম্পত্তি ক্রেতা জন্য হালাল অধিকার দেয়। এক বিক্রয় দলিল ছাড়া সম্পত্তির অধিকার দাবি করতে পারবে না।
বিক্রয় দলিল প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
স্ট্যাম্প ডিউটি - স্ট্যাম্প ডিউটি বিক্রয় মান বা সম্পত্তি যেটা বেশী বাজারদরের দ্বারা নির্ধারিত হয়। স্ট্যাম্প ডিউটি বিক্রয় মান বা বাজার মূল্য যেটা বেশী শতাংশ প্রতি কিছু নেই।
যেমন। একটি মুম্বাই সম্পত্তি বিক্রির মান সম্পত্তির 1 কোটি এবং বাজারের মান হিসাবে প্রস্তুত প্রতি হার আইডি হিসাব 1.1 কোটি তারপর স্ট্যাম্প শুল্ক 1.1 কোটি যেন উচ্চতর ভলিউম হয়েছে গণনা করা হবে। পরামর্শ একটি legaldocs বিশেষজ্ঞ আপনার স্ট্যাম্প দায়িত্ব হিসাব দেখায়।
রেজিস্ট্রেশন ফি - নিবন্ধন ফি এছাড়াও বিক্রয় মূল্যের একটি পরিবর্তনশীল তারপর নির্দিষ্ট সীমা পর্যন্ত এটি নির্দিষ্ট সীমা উপরে সব মান ঠিক হয়।
যেমন। নিবন্ধন মান যদি বিক্রয় মান বা 30,000 1% / - যেটা যদি বেশী।
